Логитип newshoroshiye.info

Цены на аренду жилья в Киеве падают: эксперты дали прогноз на осень

07.08.2020 14:33

Аренда однокомнатных квартир подешевела на 25%, а дома за городом наоборот подорожали.

Цены на аренду жилья в Киеве падают: эксперты дали прогноз на осень - фото

Киевские квартиры пустуют, несмотря на ослабление карантина. Предложение увеличивается, а цены падают. В причинах разбиралась " Лига.Бизнес ". Причина не только в карантине Летом сошлись сезонный спад и эффект карантина - рынок аренды жилья в Киеве максимально просел. Об этом рассказал директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук. В июне, по его словам, проставили около 11 000 квартир - почти вдвое больше, чем в начале карантина. "Количество вакантного жилья на рынке до сих пор растет", - говорит эксперт. Он объясняет это сезоном отпусков и отъездом студентов после окончания учебного года. "Арендаторы, как правило, задерживались в тех квартирах, где владельцы соглашались на" карантинные скидки ", - объясняет директор риэлторского объединения "Простор" Юлия Курганова. В столице в первую очередь упали цены на аренду однокомнатных квартир - с начала года на 25%, двухкомнатные подешевели на 20%, меньше всего пострадали трехкомнатные квартиры - всего на 5%. Варианты и цены Минимальная цена жилья сейчас стартует от 3 500 грн, говорят эксперты. За эти деньги можно арендовать однокомнатную квартиру без ремонта в старом жилом фонде в спальном районе. До метро придется добираться транспортом. Самые популярные квартиры сейчас стоят от 6000 до 12000 грн. Эксперты выделяют три категории жилья: 6000 грн. За эту цену можно арендовать однокомнатную квартиру со свежим ремонтом в новом доме в спальном районе. В карантин такое жилье стоило около 7500 грн. 7000-9000 грн. За эти деньги можно снять однокомнатную квартиру в новом доме в спальном районе в 10-15 минутах от метро или двухкомнатную с ремонтом в старом жилом фонде. До карантина цена на эти объекты стояла до 10 500 грн. 12000 грн. Столько попросят за двухкомнатную квартиру с ремонтом, хорошей мебелью и техникой в новом доме в спальном районе или однокомнатную квартиру в старом жилом фонде в центре города. Дома за городом Карантин и летний сезон на руку арендодателям загородных домов. С начала года спрос на загородную недвижимость увеличился практически в полтора раза. Это сказалось на ценах. Аренда дач под Киевом подорожала в среднем на 20-25%. Наибольшим спросом пользуются загородные дачи в 25 км от Киева, в пешей доступности от водоемов и в местности с хорошо развитой инфраструктурой. Чего ждать осенью Несмотря на рост деловой активности в сентябре, осенью цены на аренду жилья в Киеве ощутимо не вырастут, считают эксперты. Осенью спрос может вырасти на 15% по сравнению с летними месяцами, но глобальных изменений не будет. Есть несколько факторов, которые будут влиять на цены: среди них уровень безработицы и возможность миграции. "Мы впервые столкнулись с такой ситуацией, как карантинный форс-мажор. Никто не знает, как рынок себя поведет дальше. Но, думаю, цены скоро вернуться к докризисным", - заключила Курганова. Напомним, сегодня, 7 августа, мэр Киева Виталий Кличко предупредил, что Киев может вернуться к строгому карантину.

Читайте также


Новости раздела

Популярные